موقع نموذجي. المكتب المعروض هنا غير قائم، والبيانات الواردة فيه غير حقيقية. من بناء MG Static.
الأراضي والعقارات
معظم المشكلات في معاملة العقارات تظهر بعد الدفع. ولذلك يبدأ عملنا بفحص العقار لا بصياغة العقد.
ما نقوم به
فحص التسجيل، الحجوزات، التراخيص والمخالفات، صياغة العقد والمواكبة حتى التسجيل.
نقل الملكية، تسجيل الإرث، الإفراز والتقسيم بين الورثة.
الحدود، الممرات، البناء المخالف وخلافات الاستخدام في الأرض المشتركة.
المواكبة أمام اللجنة المحلية، الاعتراضات، وتسوية البناء القائم.
كيف تجري المعاملة
مستخرج الطابو، التراخيص، المخالفات، الرهون والحجوزات. قبل كل شيء آخر.
الصياغة، والتفاوض على البنود، والتوقيع بجدول دفعات واضح.
الإبلاغ إلى سلطة الضرائب، والدفع، ونقل الملكية إلى اسمك.
أسئلة
تسجيل الملكية، وتراخيص البناء مقابل الوضع على الأرض، والرهون والحجوزات، والمخطّط الهيكلي الساري على الأرض.
المشتري. والبائع يدفع ضريبة أرباح العقارات حين تسري عليه. وفي اللقاء الأول نُجري حساباً تقريبياً كي تعرف مسبقاً.
نفحص إن كانت التسوية ممكنة. أحياناً نعم وأحياناً لا، والأفضل معرفة ذلك قبل إتمام المعاملة.
نعم، وبحصص محدّدة. ويُستحسن الاتفاق مسبقاً على الاستخدام أيضاً، وإلا تحوّل الأمر إلى خلاف بعد سنوات.
ملاحظة مهنية
الإعلان لمكاتب المحاماة في إسرائيل يخضع لقواعد نقابة المحامين. وهذا الموقع يعرض معلومات عن المكتب وعن مجالات عمله، بلا وعدٍ بنتيجة وبلا مقارنة بمكاتب أخرى.
ليس في ما ورد في الموقع استشارة قانونية. فكل حالة تُبحث على حدة، وما يصحّ في ملف لا يصحّ بالضرورة في آخر.