موقع نموذجي. المكتب المعروض هنا غير قائم، والبيانات الواردة فيه غير حقيقية. من بناء MG Static.

עברית
القائمة

الأراضي والعقارات

الفحص يجري قبل التوقيع

معظم المشكلات في معاملة العقارات تظهر بعد الدفع. ولذلك يبدأ عملنا بفحص العقار لا بصياغة العقد.

ما نقوم به

المجالات

البيع والشراء

فحص التسجيل، الحجوزات، التراخيص والمخالفات، صياغة العقد والمواكبة حتى التسجيل.

التسجيل في الطابو

نقل الملكية، تسجيل الإرث، الإفراز والتقسيم بين الورثة.

خلافات الجيران

الحدود، الممرات، البناء المخالف وخلافات الاستخدام في الأرض المشتركة.

تراخيص البناء

المواكبة أمام اللجنة المحلية، الاعتراضات، وتسوية البناء القائم.

كيف تجري المعاملة

من الفحص حتى المفتاح

فحص العقار

مستخرج الطابو، التراخيص، المخالفات، الرهون والحجوزات. قبل كل شيء آخر.

الصياغة والعقد

الصياغة، والتفاوض على البنود، والتوقيع بجدول دفعات واضح.

الضرائب والتسجيل

الإبلاغ إلى سلطة الضرائب، والدفع، ونقل الملكية إلى اسمك.

أسئلة

ما يُسأل عنه في الأراضي

ماذا يُفحص قبل الشراء؟

تسجيل الملكية، وتراخيص البناء مقابل الوضع على الأرض، والرهون والحجوزات، والمخطّط الهيكلي الساري على الأرض.

من يدفع ضريبة الشراء؟

المشتري. والبائع يدفع ضريبة أرباح العقارات حين تسري عليه. وفي اللقاء الأول نُجري حساباً تقريبياً كي تعرف مسبقاً.

اشتريت بيتاً بلا ترخيص، ماذا أفعل؟

نفحص إن كانت التسوية ممكنة. أحياناً نعم وأحياناً لا، والأفضل معرفة ذلك قبل إتمام المعاملة.

هل يمكن التسجيل باسم عدة إخوة؟

نعم، وبحصص محدّدة. ويُستحسن الاتفاق مسبقاً على الاستخدام أيضاً، وإلا تحوّل الأمر إلى خلاف بعد سنوات.

ملاحظة مهنية

قواعد نقابة المحامين

الإعلان لمكاتب المحاماة في إسرائيل يخضع لقواعد نقابة المحامين. وهذا الموقع يعرض معلومات عن المكتب وعن مجالات عمله، بلا وعدٍ بنتيجة وبلا مقارنة بمكاتب أخرى.

ليس في ما ورد في الموقع استشارة قانونية. فكل حالة تُبحث على حدة، وما يصحّ في ملف لا يصحّ بالضرورة في آخر.

اتصالواتساب